Immobilier Tunisie : TVA à 19% sur le marché Tunisien, quelles conséquences ?
Marché immobilier tunisien sous pression : le projet de TVA à 19% en question :
Le marché immobilier tunisien est actuellement en émoi face à des rumeurs concernant une éventuelle augmentation de la TVA à 19% dès janvier prochain. Cette nouvelle a suscité de vives inquiétudes parmi les acteurs du secteur, notamment Hechmi Miliani, président de la Chambre régionale des promoteurs immobiliers de l’UTICA de Sousse.
Historique de la TVA dans le secteur immobilier
En 2019, le secteur immobilier avait déjà connu une augmentation avec l’adoption d’une TVA à 13%. Cependant, après des discussions avec les députés et les représentants du ministère des Finances, il avait été décidé de reporter l’application d’une TVA de 19%, jugeant que le marché ne pourrait pas supporter une telle pression fiscale. Bien que l’idée d’instaurer une TVA sur le logement ait été mentionnée, aucune confirmation officielle n’a été donnée à ce jour.
L’importance du secteur immobilier en Tunisie
Hechmi Miliani a rappelé que le secteur immobilier joue un rôle crucial dans l’économie tunisienne. Il emploie directement et indirectement près de 900 000 personnes. De plus, les prix des logements ont plus que doublé depuis 2010, rendant l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour la classe moyenne tunisienne.
Les défis du financement immobilier
Un autre défi majeur pour le secteur est le coût élevé des crédits immobiliers. Emprunter 200 000 dinars pourrait entraîner un remboursement total de près de 404 000 dinars, ce qui est considérable pour de nombreux Tunisiens.
Propositions pour l’avenir
Face à ces défis, des solutions doivent être envisagées. Le président de la Chambre a suggéré une TVA réduite à 7% et des crédits immobiliers à un taux de 3%. Ces mesures pourraient non seulement rendre le remboursement plus abordable pour les emprunteurs, mais aussi stimuler la création de plus de 12 000 emplois chaque année, contribuant ainsi à une croissance économique de 1,2%.
Conclusion
La régulation fiscale et l’accessibilité au logement sont des enjeux majeurs pour la Tunisie. Les décisions prises dans ce domaine auront des répercussions significatives sur l’économie et l’emploi dans le pays. Il est donc essentiel de prendre des mesures équilibrées pour soutenir le secteur tout en garantissant la stabilité économique du pays.
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